​양주 회천신도시신축 아파트를 알아보시는 분이라면한 번 쯤 같이 비교하는 단지가 있습니다.​​바로 회천중앙역 파라곤과지웰엘리움양주덕계역입니다.​​​​두 단지는 공통점이 꽤 많습니다.✓ 양주 신축 분양단지✓ 1호선 생활권✓ 84㎡ 중심 실거주 수요 중심✓ 서울 출퇴근 관심층 유입​​그런데 실제로 비교해보면생각보다 결이 꽤 다릅니다.직접 현장을 둘러보면도시 분위기 자체가다르게 느껴질 정도입니다.​​특히, 지금 바로 살기 좋은 곳vs 앞으로 가치 변화가 기대되는 곳차이가 명확했습니다.​​먼저 기본스펙부터비교해보겠습니다회천중앙역 파라곤지웰엘리움 양주덕계역







위치회천지구 A-10블록덕계동 152번지 일원세대수845세대1,595세대전용면적72㎡, 84㎡49㎡, 84㎡, 122㎡최고층29층39층용적률/건폐율189.37% / 13.28%369.84% / 18.48%시공라인그룹(이지건설)대방산업개발(+신영 브랜드)주차세대당 1.58대세대당 1.49대입주예정2028년 2월2029년 4월​숫자로만 보면지웰엘리움 쪽이 세대수, 타입 다양성,대단지 규모감 등에서스펙이 조금 더 두터워 보입니다.​​반면, 회천중앙역 파라곤은현재 보다는회천신도시 중심축&quot이라는래가치를 보는 분위기가 강합니다.​​비슷해 보이는 분양가,성격은 꽤 다릅니다회천중앙역파라곤 84타입 분양가​두 단지 덕계역 지웰엘리움 모두 84타입 기준각 5억 초반, 5억 중반대얼핏 비슷하게 느껴지는 분양가입니다.그런데 가격이 형성된 배경은 다릅니다.​​​지웰엘리움 양주덕계역 분양가​회천중앙역 파라곤은회천신도시 내 공공택지에 공급되는분양가상한제 적용 단지입니다.반면, 지웰엘리움 양주덕계역은상한제 미적용 단지입니다.​​파라곤은 일정 부분 규제를 받은가격이고지웰엘리움은 시장 가격 흐름에 따라형성된 가격이라 할 수 있습니다.​​발코니 확장비 역시분양가 상한제 적용과 미적용 단지는차이가 있습니다.​• 회천중앙역파라곤(84타입): 910~940만원• 덕계역 지웰엘리움(84타입): 1,170~1,230만원​​예정 역&quotvs현재 이용 가능 역이 부분이 두 단지를 가르는현실적으로 가장 큰 차이입니다.​​​✔️지웰엘리움 양주덕계역​지웰엘리움은현재 이용 가능한 1호선 덕계역이도보 4분 수준 입니다.​​현재 운행중인 노선이기 때문에입주 후 바로 전철을 이용해의정부 이동, 서울 출퇴근 등이 가능합니다.​​지웰엘리움은회천신도시 1단계 개발권역으로실제로 현장 주변으로도이미 생활인프라가 꽤 형성되어 있고,상권, 유동인구, 도로 이용 분위기가이미 돌아가고 있는 생활을 넘어완성도를 높여가고 있는 중입니다. 덕계역 지웰엘리움 ​​​✔️ 회천중앙역 파라곤​파라곤은 결이 조금 다릅니다.​회천중앙역이 도보권에아직은 '예정'된 단계로현재 착공단계 막 진입했습니다.​​따라서 입주 초기에는덕계역, 덕정역 등을버스나 차량으로 연계 이용해야 할가능성이 높습니다.​​​​이 부분은 분명 체크해야 할 중요한차이점 입니다.단순히 비교하면당연히 당장 지하철을 이용하고인프라가 어느 정도 형성된지웰쪽이 경쟁력 있어 보입니다.​​다만 흥미로운건,그럼에도 불구하고파라곤을 계속 보는 분들이꾸준히 있다는 점입니다.​​이는 많은 분들이지금 모습 보다회천신도시 중심축이 완성됐을 때의 모습을같이 보기 때문이라고 생각합니다.​​GTX-C는 둘 다 해당되지만체감은 조금 다를 수 있습니다​GTX-C의 개통은두 단지 모두 영향을 받는대형 교통 호재입니다.​하지만 둘 다집 앞에서 직접 이용하는 구조는 아닙니다.​​어차피 1호선을 이용하거나버스를 이용해 환승하는 관점에서는1정거장 거리 회천중앙역파라곤2정거장 거리 덕계역 지웰엘리움정도의 차이로 볼 수 있겠습니다.​​특히 파라곤은향후 덕계천 수변공원과 연결되는보행 동선까지 함께기대할 수 있습니다.​​생활권은 체감 차이가꽤 납니다회천신도시는 아직만들어지고 있는 도시&quot입니다.​​덕계역 앞 상권 모습​덕계역 중심 1단계 권역은기존상권, 학원가 등인프라가 어느 정도 채워진 상태지만,회천중앙역을 중심으로 하는2단계 개발지는 덕계역 지웰엘리움 아직공사구간, 조성 중 상권과비어 있는 부지까지~개발할 곳이 더 많습니다.​​​회천중앙역 앞 중심상업 예정지 모습​2년, 3년 뒤,두 단지의 입주시점 즈음에는회천신도시가 전체적으로지금과는 또 달려져 있을것입니다.​​결국 선택 기준은지금 바로 생활 편의를 누릴것인가앞으로의 도시 변화를 기다릴것인가인것 같습니다.​​단지 규모와 상품성,지웰엘리움이 강합니다​세대수만 보더라도파라곤 845세대, 지웰엘리움 1,595세대차이가 꽤 큽니다.무조건 대단지를 선호하는 분이라면길게 고민하지 않고지웰엘리움을 선택하실겁니다.​​​회천중앙역 파라곤 84A, 84B타입​평면 구성 역시 파라곤은72타입 50세대를 제외하면전 타입 84타입 구성,지웰엘리움은 투룸형 49타입부터84, 구49평형 122타입까지다양하게 구성된 차이가 있습니다.​​​덕계역 지웰엘리움 타입 구성​즉, 상품성만 숫자로 비교하면지웰엘리움이 더 좋아 보일 수 있습니다.다만 파라곤은회천신도시 중심축이라는입지 흐름 자체를 같이 보는 수요가꾸준히 있다는 점이 차이입니다.​​결국 중요한 건'어떤 사람이 더 맞는가'개인적으로는두 단지는 경쟁이라기보다실거주 성향 자체의 차이라고 생각합니다.​​✔️ 지웰엘리움양주덕계역이 더 맞을 수 있는 분• 입주 후 바로 1호선 이용 중요• 입주 현재 생활 인프라 우선• 대단지, 대형 커뮤니티 선호• 생활 편의성이 중요 ​​✔️ 덕계역 지웰엘리움 회천중앙역 파라곤이 더 맞을 수 있는 분• 호재 반영 전 타이밍 노리시는 분• 회천신도시 미래 가치흐름을 중시• 회천중앙역 개통 호재 중요• GTX-C연계 흐름 조금 더 기대• 입주 시점까지 도시 변화를 기꺼이 기다리실 분​​부동산은 결국더 좋은 단지보다내 생활패턴에 맞는 단지를찾는것이 더 중요할 수도 있습니다.​지웰엘리움=대단지+현재 생활 편의성⬇️ 지웰엘리움 현장 더 알아보기네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me회천중앙역파라곤=가격 경쟁력+미래 성장성⬇️회천중앙역파라곤 더 알아보기네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​어디가 더 좋다가 아니라어디가 나에게 더 맞을까?​같은 단지라도 동호수, 향, 층에 따라모든 것이 달라집니다.사진이나 숫자, 정보만으로는보이지 않는 부분들이 있습니다.​실제 현장분위기와동호수별 차이까지궁금하신분들은 편하게 문의주세요.현재 기준 가능 세대와조건 안내드리겠습니다.​​⬇️⬇️함께 읽으시면 좋은 글⬇️⬇️​요즘 양주 신축 아파트를 보면 자주 보이는 이름이 하나 있습니다. 바로 회천중앙역 파라곤인데요. 지난 4...​회천중앙역 파라곤을 알아보시는 분들이 가장 많이 하시는 질문이 있습니다. 그래서 회천중앙역이 언...​같은 84A인데 분위기는 완전히 달라졌습니다 이 따스하고 모던한 느낌의 거실이 회천중앙역 파라곤 84A타...​